Стало известно, что мать участника группы BTS Шуги (настоящее имя Мин Юнги) в настоящее время владеет землей и зданием в районе Ханнам-дон, округ Йонсан-гу, Сеул. Оценочная рыночная стоимость составляет около 17,3 миллиарда вон (около 12,7 млн долларов). Смена собственника недвижимости произошла в декабре 2022 года, и после двух лет строительных работ на этом месте в этом году появилось новое здание. Аналитики полагают, что расположение рядом с 3-м районом Ханнам, где полным ходом идет реконструкция, выбрано с расчетом на будущую выгоду.
По данным судебного реестра и представителей сферы недвижимости от 4 декабря, компания «Нагым» (Nageum) приобрела землю и находящееся на ней строение 29 декабря 2022 года. Генеральным директором этой компании является мать Шуги, Хан На Гым. В штате числится 0 сотрудников, что фактически делает её личной компанией. Известно, что цена покупки на тот момент составляла около 10,8 миллиарда вон.
Впоследствии существующее здание было снесено, и в 2023 году началось строительство. В этом году объект превратился в здание с двумя подземными и шестью надземными этажами, а также террасой на крыше. Это объект районного обслуживания (2-го типа) с площадью участка 317 м² и общей площадью помещений 1875,36 м². В июне этого года была завершена регистрация сохранения права собственности. Такая регистрация возможна только после получения разрешения на эксплуатацию по завершении строительства.
Здание уже начали занимать арендаторы. На первом этаже с 11 ноября работает ресторан «Chompy», которым управляет старший брат Шуги, Мин Гым Джэ. Слухи о том, что брат Шуги лично появляется в заведении, быстро распространились, и по выходным там уже много иностранцев. В день визита репортера перед заведением также можно было увидеть людей, непрерывно делающих фотографии.
На минус первом этаже работает ресторан, на третьем — парикмахерская, а на 4-м и 5-м этажах горит свет, так что фактически пустующих помещений немного. Сообщается, что недавно Шуга лично посетил здание и обошел окрестности, чтобы проверить, не мешает ли шум стройки соседям.
Эксперты отрасли анализируют покупку здания семьей Шуги как стратегию, направленную на получение выгоды от реконструкции 3-го района Ханнам. Этот район реконструируется быстрее всех среди зон Ханнам 1-5, а поскольку здание примыкает к 3-му району, активизация коммерческой деятельности здесь — лишь вопрос времени. 3-й район Ханнам — это место крупнейшего в истории проекта реконструкции, общая стоимость которого оценивается более чем в 8 триллионов вон. Ожидается строительство 5990 квартир в районах Ханнам-дон и Богван-дон. Подрядчиком выступает Hyundai E&C.
Предполагается, что на покупку также повлиял тот факт, что многие участники BTS проживают в этом районе. Известно, что сейчас в Ханнам-доне живут Шуга, Джин, RM и Чимин. Риелтор «А» из района Ханнам-дон отметил: «Я давно слышал, что участники BTS предпочитают Ханнам-дон. Вероятно, они выбрали это место по ряду причин». Помимо BTS, в Ханнам-доне проживает множество других топ-звезд, таких как G-Dragon и Пэ Ён Джун.
Цены на недвижимость здесь растут. По данным платформы отзывов и оценки жилой недвижимости «Jippoom», текущая стоимость этого здания оценивается примерно в 17,3 миллиарда вон. Хотя были затраты на строительство, стоимость актива выросла более чем на 6 миллиардов вон за три года с момента покупки.
Между тем, наше издание неоднократно пыталось связаться с компанией «Нагым» для получения комментариев, но ответа не последовало.
AnJi © YesAsia.ru
