Актриса Чон Джи Хён вновь подтвердила статус одного из крупнейших частных инвесторов в сфере недвижимости, приобретя три объекта в районе Сонсу-дон 1-га округа Сондон-гу в Сеуле на общую сумму 46,8 млрд вон.
С учётом новой сделки совокупная стоимость принадлежащих ей объектов, по оценкам, приближается к 150 млрд вон. Артистка уже владеет рядом коммерческих и жилых объектов в ключевых районах столицы.
Детали новой сделки в Сонсу-дон
По данным News1, в сентябре прошлого года Чон Джи Хён приобрела два здания, расположенные в Сонсу-доне, а также земельный участок между ними.
Первый объект представляет собой здание с подземным этажом и пятью надземными уровнями общей площадью около 1042м2. Второй объект — трёхэтажное здание общей площадью около 1129м2. Кроме того, был приобретён земельный участок площадью 50м2, расположенный между двумя зданиями.
Стоимость пятиэтажного здания составила 18,6 млрд вон, трёхэтажное здание обошлось в 26 млрд вон, а земельный участок был куплен за 2,2 млрд вон — общая сумма сделки составила 46,8 млрд вон.
Согласно данным реестра недвижимости, 23 февраля был полностью выплачен остаток суммы, после чего завершена регистрация перехода права собственности. На объекты установлена ипотечная запись с максимальной суммой обеспеченного требования 33,6 млрд вон. Учитывая, что обычно такой лимит устанавливается на уровне около 120% от основного долга по кредиту, размер займа оценивается примерно в 28 млрд вон.
Инвестиционный потенциал района
Приобретённые здания расположены в верхней части Сонсу Atelier-gil. В отличие от соседней улицы Ёнмуджан-гиль, этот район, по оценкам рынка, сохраняет потенциал дальнейшего роста арендных ставок и стоимости.
Представитель рынка коммерческой недвижимости отметил: «Цена за пхён несколько выше по сравнению с соседними предложениями, однако с учётом общего потенциала роста Сонсу-дон это опережающая инвестиция, ориентированная на будущую стоимость».
Оценка совокупных активов
После этой сделки, по оценкам, стоимость всей недвижимости, принадлежащей Чон Джи Хён, достигает примерно 150 млрд вон.
Сообщается, что в её портфеле находится в общей сложности пять коммерческих зданий.
Предыдущие приобретения
В 2022 году Чон Джи Хён приобрела торговый объект в районе Тынчхон-дон округа Кансо-гу за 50,5 млрд вон.
В 2023 году она купила двухуровневый пентхаус в жилом комплексе Acro Seoul Forest в Сондон-гу за 13 млрд вон, полностью оплатив покупку наличными. Кроме того, ей принадлежат коммерческие объекты в районах Ичхон-дон округа Ёнсан-гу и Самсон-дон округа Каннам-гу.
В 2021 году Чон Джи Хён продала здание в районе Нонхён-дон округа Каннам-гу, получив около 14 млрд вон прибыли от разницы в цене. Также она реализовала дом в Самсон-дон, приобретённый в 2014 году за 7,5 млрд вон, продав его за 13 млрд вон.
Актёрская карьера
Помимо инвестиционной деятельности, Чон Джи Хён продолжает активную карьеру в кино и на телевидении.
Она снялась в популярной дораме «Человек со звезды», а также в сериале «Легенда синего моря». Также актриса исполнила главную роль в проекте «Чирисан». В 2025 году Чон Джи Хён появилась в дораме «Полярная звезда«, а в 2026 году выйдет новая дорама с её участием на канале JTBC под названием «Человек против Кумихо».
AnJi © YesAsia.ru
