Участница IVE Ан Юджин стала победителем лотереи на покупку квартиры в новом жилом комплексе «The H Banpo» в престижном районе Банпо, Сеул. Ожидаемая рыночная прибыль от сделки может составить около 1,8 миллиарда вон южнокорейских вон (примерно 1,5 миллиона долларов США, курс может меняться), если артистка приобрела квартиру площадью 84 квадратных метра.
Девушка получила право приобрести жилье в новом здании, ввод которого в эксплуатацию запланирован на сентябрь этого года. Комплекс расположен в районе Банпо округа Сочхо, который традиционно считается одним из самых дорогих и востребованных для проживания в южнокорейской столице.
Все, что известно о квартире
Информация о выигрыше появилась в СМИ 10 июля. Согласно данным издания Maeil Business Newspaper, Ан Юджин успешно прошла отбор по системе случайного выбора (лотереи) среди претендентов на квартиры общей продажи. Заселение в комплекс запланировано на сентябрь 2026 года.
Жилой комплекс «The H Banpo» был построен на месте реконструкции пятого района Банпо.
Несмотря на то что проект подпадает под ограничения по максимальной цене продажи, он не требует обязательного постоянного проживания владельца, что сделало его крайне привлекательным для инвесторов.
Из общего объема доступных квартир примерно 215 единиц распределялись через систему лотереи, а не по балльной системе, что характерно для зон с жестким регулированием спекуляций, к которым относятся три округа Каннама и район Йонсан. Именно в этой лотерее и повезло Ан Юджин.
Стоимость квартир при первоначальной продаже варьировалась в зависимости от площади:
- 59 кв. м — до 1,7 млрд вон;
- 84 кв. м — 2,24 млрд вон;
- 101 кв. м — 2,5 млрд вон;
- 114 кв. м — 2,76 млрд вон.
Согласно данным системы открытых сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, в апреле 2026 года квартира площадью 84 кв. м в этом комплексе была продана за 3,69 млрд вон. На текущий момент рыночные предложения на аналогичные площади достигают отметки в 4 млрд вон. Если предположить, что артистка выиграла право на покупку именно такой квартиры, ее бумажная прибыль от перепродажи могла бы составить около 1,8 млрд вон (примерно 1,5 млн долларов).
На текущий момент рыночная цена аналогичных квартир площадью 84 кв. м достигает 4 млрд вон. Разница между ценой покупки и текущей рыночной стоимостью и формирует ожидаемую прибыль в размере около 1,8 млрд вон для владельцев таких квартир. Однако точная площадь приобретенной Ан Юджин недвижимости пока не подтверждена официально.
Пока остаются неизвестными точный метраж выигранной квартиры и планы Ан Юджин относительно будущего проживания или инвестиций.
А в чем суть таких лотерей?
В Корее покупка нового жилья жестко регулируется государством через Систему подписки на жилье (Housing Subscription System / 청약제도). Просто так принести деньги и забрать квартиру в престижной новостройке не получится — сначала нужно выиграть в государственную «лотерею».
В Сеуле спрос на новые квартиры колоссальный, а земля ограничена. Чтобы застройщики не завышали цены, а жилье не скупали только богатые перекупщики, государство контролирует цены на этапе строительства (분양가상한제 — потолок цен на недвижимость). Из-за этого цены «от застройщика» часто значительно ниже рыночных. Тот, кто получает право на покупку, автоматически зарабатывает миллионы на разнице в цене. Это и создает эффект «лотерейного билета».
Чтобы получить хотя бы теоретический шанс купить квартиру в новостройке, кореец должен годами совершать определенные ритуалы:
- Открыть специальный счет: Нужно завести накопительный счет «Чхоняк» (청약통장) в банке и каждый месяц откладывать туда фиксированную сумму. Это подтверждает надежность покупателя.
- Копить баллы (Каджом / 가점제): Большинство квартир распределяется по сложной балльной системе. Баллы дают за:
- Стаж накоплений на том самом счете.
- Количество лет, которые человек прожил без собственного жилья (приоритет отдается тем, у кого квартиры никогда не было).
- Количество иждивенцев (дети, старые родители, живущие с детьми).
Молодым, неженатым или богатым людям (у которых уже есть недвижимость) набрать высокие баллы практически нереально.
Поскольку одинокая и молодая (ей всего 22 года) Ан Юджин никак не могла набрать баллы по стандартной системе, её единственным шансом была система случайного выбора (추첨제).
На законодательном уровне застройщиков обязуют выделять определенный процент квартир (например, 20–30% в зависимости от района) для абсолютно случайного розыгрыша компьютером среди всех заявителей.
В этой категории баллы не важны — компьютер просто выбирает случайного человека из списка тех, кто подал заявку и имеет счет «Чхоняк». Это чистая удача (шансы могут быть 1 к тысяче и ниже). Ан Юджин как раз выиграла в такую случайную лотерею.
А если есть деньги, можно ли купить квартиру в обход?
Да, можно. Во-первых, если дом построили в плохом районе или цены были слишком высокими, и никто из лотерейщиков квартиру не захотел, застройщик выбрасывает их в свободную продажу («кто первый пришел, тот и купил»). Но в хороших районах Сеула такого не бывает. А еще дорогие пентхаусы и люксовые виллы часто не подпадают под государственные ограничения для массового сегмента, и их продают напрямую. Но это уже индивидуально.
Ну и самое очевидное — купить на вторичном рынке. Покупать у предыдущего владельца можно без ограничений. Именно так сделала Вонён — она не участвовала в государственных очередях, не ждала никаких лотерей, а просто пришла и купила существующую элитную виллу на вторичном рынке за 13,7 млрд вон наличными.
Про квартиру Вонён
Это не первый раз, когда участницы IVE оказываются в центре внимания из-за крупных сделок с недвижимостью. Ранее, в марте 2026 года, стало известно, что Чан Вонён приобрела элитный особняк в районе Ханнам за 13,7 млрд вон. Покупка была совершена за наличные средства.
Представители агентства Starship Entertainment тогда уточнили, что недвижимость приобретается для совместного проживания с семьей.
На фоне новостей об инвестициях участниц группа продолжает активную гастрольную деятельность. Недавно IVE завершили выступления в рамках мирового тура «SHOW WHAT I AM» концертом на арене Tokyo Dome в Японии. В июле и августе коллектив планирует провести серию шоу в Северной Америке.
Yen__Elle © YesAsia.ru
