Рекордное количество заявок подано на роскошные апартаменты в новом комплексе
Более миллиона человек подали заявки на участие в лотерее по приобретению квартиры в новом жилом комплексе “THE H FIRSTIER IPARK” в престижном районе Каннам, установив новый рекорд по конкуренции в истории корейского рынка недвижимости.
Институт недвижимости Кореи сообщил, что по состоянию на 27 февраля через портал подписки на жилье поступило 1 013 456 заявок на участие в лотерее, разыгрывающей всего три квартиры. Это привело к ошеломляющему соотношению конкуренции: 337 818 человек на одну квартиру.
Ранее рекордным показателем по количеству заявок на покупку недвижимости считался проект “Hukseok River Park Xi”, где в июне 2023 года на две квартиры было подано 934 728 заявок.
На отдельные квартиры в “THE H FIRSTIER IPARK” конкуренция оказалась еще выше: 172 474 человека претендуют на квартиру площадью 34 м² на 3-м этаже, 503 374 человека – на квартиру площадью 59 м² на 4-м этаже, а 337 608 человек – на квартиру площадью 132 м² на 2-м этаже.
Жилой комплекс “THE H FIRSTIER IPARK” является частью масштабного проекта реконструкции района, включающего в себя 6 702 квартиры. Строительством занимаются компании Hyundai Construction и HDC Hyundai Industrial Development. Проект, реализуемый на месте бывшего комплекса Gyeopo Jugong 1, был сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года. Жилой комплекс отличается роскошными удобствами, в том числе отдельными душевыми для домашних животных, несколькими большими бассейнами, боулингом, кинотеатром, сауной, фитнес-центром и многим другим.
Огромный интерес к этим квартирам объясняется прежде всего высоким потенциалом их перепродажи с большой прибылью. Участники прошлогодней лотереи были привлечены возможностью получить прибыль в размере 2 миллиарда корейских вон (~140 миллионов рублей) по сравнению с первоначальной ценой распределения в 2020 году.
Ажиотаж вокруг квартир даже привел к временным сбоям в работе портала подписки на жилье Института недвижимости Кореи, поскольку в какой-то момент в онлайн-очереди ожидали более 10 000 человек.
Стартовые цены на квартиры составили: 656,81 миллиона корейских вон (~45 млн. 947 тыс. руб.) за квартиру площадью 34 м², 1,29 миллиарда корейских вон (~90 млн. 300 тыс. руб.) за квартиру площадью 59 м² и 2,19 миллиарда корейских вон (~153 млн. 300 тыс. руб.) за квартиру площадью 132 м². Расширение балконов может увеличить эти цены на сумму от 15,4 до 72,2 миллиона корейских вон.
Недавние перепродажи квартир комплекса подтверждают возможность получения значительной прибыли. Так, квартира площадью 59 м² была перепродана за 2,2 миллиарда корейских вон (~154 млн. руб.), а квартира площадью 132 м² – за 4,9 миллиарда корейских вон (~340 млн. руб.).
Важно отметить, что в отличие от некоторых видов лотерей на жилье в Корее, участие в лотерее “THE H FIRSTIER IPARK” не требует наличия прописки, права собственности на другую недвижимость или специального счета. Однако, процесс подписки на участие в лотерее имеет сжатые сроки, и после заключения договора потребуется внести 10% депозит, а полная сумма должна быть выплачена до 7 июня.
Alexia © YesAsia.ru
